Puerto El Triunfo, El Salvador: familias de la comunidad obtendrán escrituras de propiedad
La normativa establecerá un procedimiento especial para que, una vez traspasados esos terrenos a FONAVIPO, sean legalizados y entregados a las familias de forma gratuita.
La comunidad Barrio La Aduana está situada en un terreno urbano en la intersección de la 1.ª avenida Sur, 3.ª calle Poniente y avenida Osegueda, en Puerto El Triunfo.
Este inmueble, propiedad del Ministerio de Hacienda, tiene una extensión total de 9,216.13 metros cuadrados, de los cuales 7,419.49 metros cuadrados están ocupados por las familias.
Asimismo, la comunidad utiliza un segundo terreno, correspondiente a un tramo al final de la avenida Francisco Osegueda, con una extensión de 1,573 metros cuadrados.
Este espacio fue declarado en desuso por la alcaldía, en febrero de 2023, y dejó de ser considerado de bien público para facilitar su asignación a la comunidad.
Posteriormente, en julio de 2023, el Consejo de Ministros autorizó la transferencia de ambos inmuebles a FONAVIPO para su posterior entrega a las familias. La decisión fue ratificada, en mayo de 2025, para luego dirigir la solicitud al Órgano Legislativo.
El diputado de Nuevas Ideas, Ángel Lobos, destacó que este es un “momento memorable” para los habitantes de la comunidad Barrio La Aduana, pues muchos de ellos manifestaron que ya habían perdido la esperanza de que se les legalizara su situación, porque funcionarios del pasado no tuvieron “la voluntad política, ni humana” para apoyarlos.
“Los escuchaban y los recibían, pero el tema era utilizado solo en momentos de campaña. Aquello que era un sueño, ahora se está materializando: el tener las escrituras y esa seguridad legal de que esas tierras les van a pertenecer”, afirmó Lobos.
Proceso de legalización de terrenos
Tras la aprobación de la normativa, se beneficiarán las familias que han ocupado los terrenos de forma continua, durante no menos de 10 años, y tendrán acceso a programas de apoyo o créditos de FONAVIPO para que puedan mejorar sus viviendas, siempre que cumplan los requisitos.
El Ministerio de Hacienda asumirá el pago de las deudas municipales pendientes del inmueble principal hasta la entrada en vigencia de la ley, que será ocho días después de su publicación en el Diario Oficial.
A partir de ese momento, FONAVIPO continuará con los trámites ante la alcaldía hasta completar la transferencia a las familias.
Por su parte, el Ministerio de Vivienda, en coordinación con FONAVIPO, realizará un censo de beneficiarios y aprobará la lotificación de los terrenos.
Dicho ministerio, a través de la Dirección de Legalización de la Propiedad (DLP), también ejecutará las mediciones, delimitación de lotes y gestiones ante el Centro Nacional de Registros (CNR) para su inscripción.
El proceso de legalización, al ser declarado de interés social, estará exento de impuestos, derechos registrales y otros costos, facilitando la transferencia de los inmuebles.
Las familias beneficiadas no podrán vender, alquilar ni transferir las propiedades durante un plazo de 20 años, excepto a favor de FONAVIPO para que pueda ser reasignado.
En caso de incumplimiento, el inmueble podrá ser recuperado por la institución; no obstante, se permitirá su uso como garantía para mejoras, previa autorización.
Además, será el fiscal general de la República, Rodolfo Delgado, quien estaría facultado para firmar, en representación del Estado, la escritura de donación de los inmuebles a favor de FONAVIPO.
