Perspectivas de inversión en turismo en Argentina
Cuerpo: En Selva Iryapú, Puerto Iguazú (Misiones), el gobierno provincial indicó que el área cuenta con red vial, energía eléctrica, agua potable, telefonía e internet, y que los inversores pueden acceder a la titularidad de las tierras a precios diferenciales, con vectores de inversión en alojamiento, gastronomía, entretenimiento y parques temáticos. En Las Flores, Dto. Iglesia (San Juan), se propone un proyecto privado que busca un socio inversor para el desarrollo de un pueblo termal en 44 hectáreas, con un hotel de campo de 30 habitaciones en construcción (aproximadamente 30% avanzado), un restaurante ya finalizado, una cava y un winebar terminados, zonas de esparcimiento, lagos, miradores y spa termal de alta montaña; se contempla la opción de adquirir casas de campo para plantación de viñedos, y la inversión se dividiría en dos fases: hotelería y componente vitivinícola, con vectores de inversión en alojamiento y gastronomía, según el emisor.
En Mendoza, San Rafael, Roca Winery presenta un proyecto de hotel y bodega que convivirán en un mismo espacio, destinado al enoturismo; se proyecta un hotel bodega de 60 habitaciones en terrenos de 20 hectáreas pertenecientes a la familia Roca, con un enfoque en alojamiento y turismo del vino, informó la parte promotora. En la costa atlántica, Arena Mar del Plata, Mar del Plata (Buenos Aires), se describe un proyecto sobre una propiedad histórica que prevé, en su primera etapa, la construcción de un estadio cubierto para 5.000 espectadores, y, en la segunda etapa, la habilitación de dos edificios para coworking, departamentos para alquiler temporario y servicios de hotelería, una sala para 800 espectadores, locales comerciales y rooftops, además de salas multipropósito para congresos, espectáculos y eventos culturales, con ubicación estratégica cercana a nodos de transporte público; el vector de inversión señalado es entretenimiento, alojamiento, gastronomía y turismo de reuniones.
En Puerto Madryn (Chubut) se indica la venta del fondo de comercio de Holet Tolosa, un hotel de 4 estrellas con 85 habitaciones que llega a 192 plazas, con servicios como restaurante, salones para eventos, estacionamiento y otros; el vector de inversión es alojamiento. También se señala la venta del mismo tipo de fondo de comercio para el Hotel Península Valdés, con 76 habitaciones y 170 plazas, distribuido en ocho plantas y servicios que incluyen restaurante, desayunador, gimnasio, spa y estacionamiento, cuyo vector de inversión es alojamiento. En la localidad de Rada Tilly (Chubut), se presenta el Hotel Boutique La Calera, un proyecto privado para desarrollar una obra nueva de hotel boutique de alta gama que integre naturaleza y experiencias patagónicas, con un edificio de 5.600 m² cubiertos en tres niveles y 40 habitaciones, más bar, restaurante, gimnasio, sala de exposiciones y estacionamiento; el vector de inversión es alojamiento.
En la Federación (Entre Ríos) se plantea el Hotel Casino Federación, de 4 estrellas y 100 habitaciones, ubicado en la intersección de Paraná y Entre Ríos, con restaurante, spa, salón de usos múltiples y locales comerciales; la estructura proyectada contempla 9.000 m² en cuatro plantas y el vector de inversión es alojamiento. También en Federación, Cabañas La Reserva propone la venta de un complejo de ocho cabañas de 34 plazas, con piscina, cocheras y áreas de juego, sobre un terreno de 20.233 m² y una superficie construida de 500 m²; existe un proyecto de ampliación para llegar a 24 cabañas y 104 plazas, además de un loteo contiguo de 46 parcelas denominado Barrio Parque La Reserva, que podría incorporarse a la venta; el vector de inversión es alojamiento.
Empresas que presentan cartera de proyectos, según los promotores: Tandem Group propone, entre otros, Selvaje Lodge Iguazú en Puerto Iguazú (Misiones), que amplía un hotel boutique de naturaleza de alta gama dentro de una reserva natural de 600 hectáreas, con enfoque en baja densidad y valor experiential; el vector de inversión es alojamiento. En Jujuy, La Cantera solicita un hotel de baja escala, con 60 habitaciones, cocheras y servicios como centro de negocios, restaurante, gimnasio, spa y sala de eventos. En Neuquén, La Cantera Villa Traful proyecta un hotel ubicado a orillas del Lago Traful, con lodge, cabañas y domos para un servicio orientado al turismo ABC1; el vector de inversión es alojamiento. Con Argenbricks (Meliá como socio estratégico) se señalan INNSiDE by Meliá en Costa del Este (Buenos Aires) para un hotel de 100 habitaciones y 60 residencias, priorizando sostenibilidad y protección de dunas y bosques, con apertura prevista para noviembre de 2027; además, Melia Hotel Ciudad de Mendoza, The Meliá Collection en Mendoza y Valle de Uco, e INNSiDE by Meliá en Palermo (CABA) con diferentes capacidades y aperturas previstas entre 2027 y 2030; los vectores de inversión son alojamientos. En Almarena Affiliated by Meliá, en Retiro (CABA), está previsto un hotel de 70 habitaciones y 39 cocheras, cercano al microcentro y Puerto Madero, con certificación LEED Gold y alquiler de contrato activo a partir de 2026; el rendimiento anual se fija en 7,5%. Hostling Consulting contempla proyectos en Mendoza, como Andes de Uco Preserve (Estancia Los Árboles) con un pueblo temático, restaurante y un hotel boutique de lujo, más áreas residenciales y un club ecuestre; Ikal Luxury Lodge, en Valle de Uco, propone un hotel boutique de lujo de 60 habitaciones junto a un complejo vinícola; La Dolfina Polo Ranch Lodge, en Cañuelas (Buenos Aires), plantea un hotel de 40 habitaciones ligado al polo y al ecosistema La Dolfina, con amenities y un museo del polo; WA Well Residences & Hotel, en Salta, prevé 88 unidades y servicios de lujo con enfoques de bienestar y programas clínicos; y Hotel Boutique Mday, en Cachi (Salta), comercializa una reserva de 10 habitaciones que combina una casa remodelada con ampliación moderna para una experiencia transformadora; todos estos proyectos, según los promotores, se enmarcan en la oferta de alojamiento.
Cierre: Las autoridades y promotores indicaron que los detalles, plazos, condiciones de financiamiento y criterios de elegibilidad varían entre cada proyecto y se comunicarán de forma individual a los interesados, con posibles avances y cronogramas sujetos a procesos de evaluación y aprobación de cada jurisdicción correspondiente.
